莊孟翰表示，大臺北房價(jià)恐將開出國際盤，一去不回頭，未來北市內(nèi)將難再見到每坪100萬元以下房價(jià)。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】秋菊大戰(zhàn)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)為5都選舉正式揭開序幕，全臺從1個(gè)臺北市變成5個(gè)直轄市，儘管各直轄市政府都宣稱統(tǒng)籌分費(fèi)款增加將有助於地方財(cái)政及建設(shè)，但對房價(jià)到底有沒有幫助。臺灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心舉辦論壇探討2010年5都選舉對房價(jià)的影響，多數(shù)專家都認(rèn)為在央行打房強(qiáng)力作空的影響下，候選人將難以已地方建設(shè)拉抬房價(jià)，預(yù)估2010年下半年房市將盤整，房價(jià)短期內(nèi)難有起色。

臺灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心總經(jīng)理李同榮表示，分析全臺2010年Q2房市仍舊城線北熱南冷的狀況，其中北市與北縣房價(jià)已突破上一波房價(jià)高點(diǎn)，而桃竹與臺中房價(jià)則回到上波高點(diǎn)附近，至於臺南與高雄則房市則尚未完全復(fù)甦。其中，臺北市漲幅最令人驚豔，自92年第2季SARS時(shí)期以來，房價(jià)漲幅約100%，92年第2季至97年第2季，成長幅度約55%，97年第2季至98年金融海嘯期間，仍有10%漲幅，去年第1季至今年第2季，由於景氣復(fù)甦，也在短時(shí)間內(nèi)漲了30%。

淡江大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)系副教授莊孟翰也表示，雖然大臺北房市成長幅度已脫離經(jīng)濟(jì)成長曲線，但目前市場上游資充斥，且有ECFA利多持續(xù)拉抬，且央行實(shí)施針對性審慎措施，緊縮部分投機(jī)客銀根，未來泡沫化危機(jī)並不大。他甚至表示，若政策持續(xù)開放，陸資錢進(jìn)臺灣後，大臺北房價(jià)恐將開出國際盤，一去不回頭，未來北市內(nèi)將難再見到每坪100萬元以下房價(jià)。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王福連則表示，臺灣經(jīng)濟(jì)面持續(xù)看好，但失業(yè)率仍舊偏高，顯示勞工消費(fèi)力降低，自住客面對高漲的房價(jià)勢必難以下手，房市在央行打壓下，將有一段真空期。但他並不認(rèn)為，房價(jià)將因此有大幅度修正，反倒認(rèn)為自住客應(yīng)趁此時(shí)機(jī)進(jìn)場，因市場中將回復(fù)正常，長期來看，房價(jià)還有上漲空間。